Läheisen menetys on raskas elämäntilanne. Surun keskellä omaiset kohtaavat paljon käytännön asioita, jotka vaativat hoitamista ja yhteistä päätöksentekoa. Toisinaan perhesuhteet kiristyvät järjestelyiden aikana, ja yhteisymmärryksen löytäminen kuolinpesän osakkaiden kesken vaikeutuu. Tilanne kuormittaa osapuolia, jos joku kuolinpesän osakkaista kieltäytyy yhteistyöstä, jättää vastaamatta yhteydenottoihin tai vastustaa ehdotuksia. Asioiden hoitaminen vaatii pääsääntöisesti kaikkien osakkaiden suostumusta, minkä vuoksi päätöksenteko voi pysähtyä kokonaan. Suomen perintöoikeus tarjoaa kuitenkin selkeät keinot tilanteen ratkaisemiseksi. Ulkopuolinen asiantuntija auttaa selvittämään vaikeatkin tilanteet asiallisesti ilman, että osapuolten tarvitsee selvitellä välejään keskenään.

Yhteishallinnon haasteet: Kun yksi osakas estää päätöksenteon

Suomen lain mukaan kuolinpesää hallinnoidaan yhteisesti. Siksi kaikkien kuolinpesän osakkaiden on oltava yksimielisiä kaikista pesää koskevista päätöksistä. Vaatimus koskee yhtä lailla suuria päätöksiä, kuten kiinteistön myyntiä, kuin arkisia asioita, kuten laskujen maksamista tai pankkitilin käyttöä. Yhteishallinnon periaate suojaa jokaisen osakkaan oikeuksia. Käytännössä se voi kuitenkin johtaa tilanteeseen, jossa kuolinpesän hoitaminen pysähtyy kokonaan yhden osakkaan vastustuksen vuoksi. Tyypillisiä ongelmatilanteita ovat esimerkiksi seuraavat:

• Osakas kieltäytyy allekirjoittamasta valtakirjoja, jolloin pankkitiliä ei voi käyttää laskujen maksuun tai muihin välttämättömiin kuluihin.
• Yksi osakkaista asuu perinnöksi jääneessä asunnossa eikä suostu muuttamaan pois tai sallimaan kiinteistön myyntiä.
• Yhteen osakkaaseen ei saada lainkaan yhteyttä, tai hän viivyttelee vastaustensa kanssa tarkoituksellisesti.

Kun asioiden hoitaminen viivästyy, kuolinpesälle voi koitua taloudellista vahinkoa esimerkiksi maksamattomien laskujen viivästyskorkojen tai hoitamattoman kiinteistön rappeutumisen vuoksi. Perheoikeuteen perehtynyt asiantuntija arvioi tilanteen objektiivisesti ja esittelee juridiset keinot, joilla asiat saadaan eteenpäin muiden osakkaiden tahdosta riippumatta.

Pesänselvittäjän hakeminen on tehokas keino katkaista riitely

Jos kuolinpesän osakkaat eivät pääse yhteisymmärrykseen ja yhteistyö on katkennut, tehokas juridinen keino tilanteen ratkaisemiseksi on hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjän määräämistä. Pesänselvittäjä on puolueeton asiantuntija, yleensä perintöoikeuteen erikoistunut asianajaja, joka ottaa kuolinpesän hallinnon ja päätöksenteon hoitaakseen. Määräyksen myötä osakkaiden yhteishallinto päättyy. Kun tuomioistuin määrää pesänselvittäjän, osakkaat eivät enää voi päättää kuolinpesän omaisuudesta itsenäisesti. Pesänselvittäjä tekee jatkossa kaikki tarvittavat päätökset lain rajoissa:

• Hän maksaa kuolinpesän velat ja juoksevat kulut.
• Hän voi myydä kuolinpesän omaisuutta velkojen maksamiseksi tai omaisuuden arvon säilyttämiseksi.
• Hän saattaa pesän sellaiseen tilaan, että perinnönjako voidaan suorittaa oikeudenmukaisesti.

Menettely siirtää päätösvallan pois osapuolilta, mikä yleensä rauhoittaa tilannetta. Yksittäinen osakas ei voi enää toiminnallaan estää välttämättömien asioiden hoitamista. Käräjäoikeudelle tehtävän hakemuksen laatimisessa ja prosessin käynnistämisessä asiantunteva perintöoikeuteen erikoistunut asianajaja varmistaa, että hakemus etenee mahdollisimman nopeasti ja virheettömästi.

Asianajajan rooli sovittelijana ja juridisena tukena

Tuomioistuinprosessi ei aina ole ensimmäinen tai välttämätön vaihe. Usein jo ulkopuolisen perintöoikeuden asiantuntijan ottaminen mukaan asioiden hoitoon rauhoittaa tilannetta merkittävästi. Riitaisessa tilanteessa henkilökohtaiset suhteet voivat vaikeuttaa asiallista ja järkevää keskustelua. Kun valtuutat asianajajan edustamaan itseäsi, hän voi:

• Toimia asiallisena yhdyssiteenä osakkaiden välillä, jolloin sinun ei tarvitse olla suorassa yhteydessä muihin osapuoliin.
• Selittää osapuolille selkeästi ja neutraalisti heidän oikeutensa sekä velvollisuutensa lakipykälien valossa.
• Laatia ehdotuksia kuolinpesän asioiden hoitamiseksi siten, että ne huomioivat kaikkien osapuolten edut lainmukaisesti.

Monesti haluttoman osakkaan asenne muuttuu, kun hän ymmärtää, että asioiden tarpeeton vastustaminen johtaa lopulta kalliimpaan tuomioistuinprosessiin. Kyseisen prosessin kulut saattavat tulla osittain tai kokonaan kuolinpesän ja siten myös hänen itsensä maksettaviksi. Ammattitaitoinen, perheoikeuteen ja perintöoikeuteen perehtynyt lakimies osaa tuoda nämä taloudelliset ja juridiset tosiasiat esille tavalla, joka ohjaa osapuolia kohti järkevää sovintoa ilman pitkiä ja kuluttavia oikeustoimia.

Miten perinnönjako etenee, jos yhteisymmärrystä ei synny?

Kun kuolinpesän selvitysvaihe on tehty eli pesän varat, velat ja mahdolliset ennakkoperinnöt on kartoitettu, on vuorossa perinnönjako. Jos osakkaat ovat tässäkin vaiheessa erimielisiä omaisuuden jakamisesta – esimerkiksi siitä, kuka saa perinnöksi jääneen kesämökin tai millä hinnalla yhteinen asunto myydään – tarvitaan puolueetonta ratkaisijaa. Tällaisessa tilanteessa käräjäoikeudelta haetaan pesänjakajan määräämistä. Pesänjakajana toimii aina riippumaton asiantuntija, yleensä kokenut, perintöoikeuteen erikoistunut lakimies. Pesänjakajan työ etenee selkeissä vaiheissa:

• Sovinnon etsiminen: Ensisijaisesti pesänjakaja pyrkii aina sovinnolliseen ratkaisuun. Hän järjestää yhteisiä kokouksia ja auttaa osapuolia löytämään molempia osapuolia tyydyttävän sopimuksen.
• Toimitusjako: Jos sovintoa ei yrityksistä huolimatta synny, pesänjakajalla on oikeus tehdä itsenäinen, osakkaita sitova päätös omaisuuden jakamisesta.
• Jakokirjan laatiminen: Pesänjakaja laatii toimituksesta virallisen jakokirjan, joka vahvistaa perinnönjaon toimitetuksi.

Jokaisella osakkaalla on laillinen oikeus moittia tehtyä jakoa käräjäoikeudessa, jos hän katsoo sen loukkaavan lakisääteisiä oikeuksiaan. Moiteprosessi on kuitenkin raskas ja kallis, minkä vuoksi asiantuntevan perintöoikeuteen erikoistuneen asianajajan puoleen kääntyminen jo ennen virallisen pesänjakajan hakemista auttaa löytämään ratkaisuja, jotka kaikki voivat hyväksyä ilman oikeudenkäyntiä.

Kuka vastaa riitaisen kuolinpesän ja lakimiehen kuluista?

Monet epäröivät ulkopuolisen oikeudellisen avun hakemista kustannusten pelossa. On kuitenkin hyödyllistä tietää, miten kuolinpesän selvittämisen ja jakamisen kulut määräytyvät lain mukaan. Suomen perintökaaren mukaisesti tuomioistuimen määräämän pesänselvittäjän ja -jakajan palkkiot maksetaan aina kuolinpesän varoista. Kulut vähennetään jaettavasta perinnöstä ennen kuin osuudet maksetaan osakkaille. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että kukaan osakas ei joudu vastaamaan näistä yhteisistä kuluista yksin omilla varoillaan, vaan ne jaetaan kaikkien kesken perintöosuuksien suhteessa. Jos palkkaat itsellesi oman avustajan ajamaan etuasi neuvotteluissa tai hakemaan pesänselvittäjää, vastaat näistä kuluista aluksi itse. Monissa tapauksissa tilannetta helpottavat kuitenkin seuraavat seikat:

• Oma kotivakuutus tai siihen liitetty oikeusturvakuutus voi tietyissä tilanteissa – esimerkiksi käräjäoikeudessa käsiteltävän testamentin tai perinnönjaon moitekanteen kohdalla – kattaa osan lakimiehen kuluista.
• Toisen osapuolen täysin aiheeton tai tahallinen viivyttely voi johtaa siihen, että hänet velvoitetaan korvaamaan tästä aiheutuneet ylimääräiset kulut.

Kun asiat hoidetaan kerralla oikein ja turhat erimielisyydet ratkaistaan ajoissa ammattilaisen avulla, säästytään pitkiltä ja raskailta oikeusprosesseilta. Pitkittynyt riitely vähentää kuolinpesän varoja huomattavasti enemmän kuin se, että asioihin haetaan selkeä ja laillinen ratkaisu heti alussa. Kokenut perhe- ja perintöoikeuden lakimies auttaa hahmottamaan tilanteen taloudelliset vaikutukset jo ensimmäisessä tapaamisessa, mikä helpottaa luottavaisten päätösten tekemistä. Riitaisen kuolinpesän asioiden hoitaminen kuormittaa usein osapuolia henkisesti ja vie paljon aikaa. Vaikeiden juridisten kysymysten kanssa ei kuitenkaan tarvitse jäädä yksin. Asiat saadaan ratkaistua parhaiten, kun ne otetaan asiantuntevaan ja puolueettomaan käsittelyyn. Ulkoistamalla juridiset selvitykset kokeneelle ammattilaiselle varmistat, että prosessi etenee oikein ja asiallisesti.